Как платить первоначальный взнос при ипотечном кредите и что это такое.

Как платить первоначальный взнос при ипотечном кредите и что это такое.

Когда вы начинаете интересоваться ипотечным кредитованием, т.е. банковским кредитом для покупки квартиры, вам обязательно нужно знать основные понятия и правила, по которым строятся взаимоотношения с банком. Одно из таких понятий – первоначальный взнос.

Инструкция

Уровень сложности: Непросто

1 шаг

Первоначальный взнос, исходя из названия, – это сумма денег, которая выплачивается единым платежом в самом начале ипотечной покупки квартиры, и составляет часть общей суммы денег, которую необходимо выплатить за приобретаемое жилье. По факту сумма первоначального ипотечного взноса должна быть у заемщика в свободном доступе на дату оформления кредита. При ипотечном кредитовании, практически все банковские программы включают в себя первоначальный взнос.

2 шаг

От первоначального взноса фактически зависит и размер кредитной суммы по ипотеке. Чем больше первоначальный взнос, тем больше размер кредита. Традиционный первоначальный взнос в большинстве случаев по банковским программам составляет 20-30%, он же и наиболее оптимальный. Существуют программы по ипотеке, где рассматривают первоначальный взнос от 0% до 90%.

3 шаг

От суммы первоначального взноса происходит расчет процентной ставки по ипотечному кредиту. Т.е. устанавливая размер суммы по первоначальному взносу, в сочетании с выбранным периодом выплат по кредиту, можно подобрать удобный процент. Наиболее популярны банковские программы, в которых оговаривается, , что процент выплат тем меньше, чем больше первоначальный взнос.

4 шаг

Основой для первоначального взноса могут стать личные сбережения граждан, либо продажа имеющейся недвижимости, например, квартиры, участка, дома, или другого имущества (машина, фамильные драгоценности и т.д.). В принципе, первоначальным взносом может стать и другой банковский кредит – потребительский, но, во-первых, не всякий банк одобрит ипотеку при наличии еще одного кредита, во-вторых, выплачивать сразу два кредита довольно сложная задача.

5 шаг

Т.к. не каждый может иметь средства для первоначального взноса, то довольно часто стала встречаться схема оформления ипотечного кредита без первоначального взноса. Об этом поговорим в следующей инструкции.

Обсуждение

122_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
freziya (12:01 17.03.2013)

Виолина, такое наплыв инструкций про ипотеку! Замечательно!

736_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 4
Violina (12:16 17.03.2013)

freziya, это оказалась очень востребованная тема. А на аКаке она совсем не раскрыта. Так что я забочусь об актуальной информации любимого сайта.
Если бы все, кто произносит слово “ипотека” сразу становились владельцем жилплощади, у нас бы наступил коммунизм.

610_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
Сергей Захаров (12:32 17.03.2013)

А кого то это слово пугает.

122_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
freziya (13:57 17.03.2013)

Ха-ха-ха, Виолина! Люблю ваше чувство юмора)

736_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 3
Violina (20:24 17.03.2013)

:)
Посвящается freziya и аКак:

Вы слышали новость? Сегодня к успеху!
Пусть разлетится весть по рунету
Коль хочешь квартиру купить в ипотеку:
Пиши на аКаке, мощней сайта нету!

Спасибо freziya за нежданную рекламу!

122_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
freziya (23:11 17.03.2013)

Виолина! Это класс!
Умниц нет таких у нас!
Статус Вы себе поставьте –
Мощней акака сайта нет!
Возможно вашими заботами,
Поправим мы страны бюджет!!!

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 4
6
16