Как выбрать банк для ипотечного кредита (часть2)

Как выбрать банк для ипотечного кредита (часть2)

В первой части инструкции “Как выбрать банк для ипотечного кредита” было изложено про банковские условия по кредитованию относительно процентов по кредиту, срока займа и возраста заемщика. Но это еще не все, на что стоит обратить внимание. Продолжаем выбирать банк для ипотеки.

Инструкция

Уровень сложности: Сложно

1 шаг

Первоначальный взнос – также один из главных критериев при выборе банка-кредитора. Ипотечные программы банков указывают, что первоначальный взнос должен быть не менее стольких-то % от стоимости жилья. Чем выше первоначальный взнос, тем выгоднее для заемщика. Но тут речь уже идет о том, как осилить этот первоначальный взнос, ведь не все имеют возможность выплатить единовременно большую сумму денег. Существуют банковские программы, которые исключаю обязательность первоначального взноса, но условия кредитования там более суровые.

2 шаг

Льготные условия получают в банке при оформлении ипотечного кредита владельцы зарплатных карт. В том случае, если вы получаете заработную плату на пластиковую карту в банке, с которым сотрудничает ваше предприятие, вы можете поинтересоваться об этих льготах. Как правило, льгота состоит в том, что с кредитной ставки снимаются в вашу пользу от 0,5 до 1,5 процентов. Т.е. если обычная ставка – 14% годовых, владельцу зарплатной карты будет льгота 1%, значит процентная ставка по кредиту станет равна 13% годовых.

3 шаг

Еще одно условие, которое может оказаться важным: на каких условиях приобретаемой жилплощади согласен работать банк, первичный или вторичный рынок жилья. Тут тоже могут быть дополнительные условия. Одни банки согласны кредитовать покупку только вторичного жилья, другим, наоборот, выгодно первичное жилье, т.к. банк может участвовать в программе строительства. Помимо этого у банка может быть разработан перечень требований к жилью. Например, чтобы дом, в котором будет приобретаться квартира, не шел под снос и т.д., что будет обязывать заемщика выбирать квартиру, соответствующую ряду условий.

4 шаг

Для некоторых категорий граждан может быть важен такой аспект: какие документы требуются от потенциального заемщика для того, чтобы оформить ипотечный кредит и какой уровень доходов должен соответствовать для одобрения кредитования. Это можно узнать при первичной консультации в банке.

5 шаг

Таким образом, выяснив все определяющие направления, которые нужно рассматривать, выбирая у кого стать заемщиком, можно выбрать оптимальный по всем условиям банк и подавать заявку на ипотечный кредит

Обсуждение

610_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
Сергей Захаров (09:58 20.03.2013)

13% и все равно это много! Если мне 50-летниму вздумается приобрести однушку при зарплате 30 тыс.рублей,они(банкиры)еще подумают,давать ли мне ипотеку. Учитывается ли состояние здоровья клиента?

736_micro
Рейтинг
  1. +
  2. 0
Violina (23:10 20.03.2013)

Разузнала по вашему вопросу.
Да, учитывается и возраст и состояние здоровья.

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 1
2
7