Как выбрать вид платежа при ипотечном кредитовании: дефференцированный платеж

Как выбрать вид платежа при ипотечном кредитовании: дефференцированный платеж

Рассматривая системы выплат, которые предлагаются банками при ипотечном кредите, стоит знать за ранее, какой расклад по внесению средств со стороны заемщика предполагает тот или иной вариант. Разберемся с расчетными системами по выплате ипотеки. Дефференцированный платеж.

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

1 шаг

При дифференцированном платеже весь объем денежного заема у банка делится на равнозначные доли на весь срок выплат. К ней приплюсвываются проценты, которые банк начисляет на остаточную сумму денег. Это и составляет ежемесячный платеж заемщика.
Т.е. ежемесячные выплаты ипотечного клиента банка будут неравномерными, в начале выплаты будут больше, а по мере выплат ежемесячная сумма будет уменьшаться.
Всю схему расчета можно посмотреть с помощью онлайн калькулятора Калькулятор дифференцированных платежей.

2 шаг

Выгодность использования дифференцированного платежа для заемщика может быть в том, что на текущий момент времени у него известное материальное положение и он способен выплачивать значительную сумму, а в дальнейшем эта сумма будет уменьшаться, что облегчит выплаты.
Если брать в расчет возможный карьерный рост или рост доходов заемщика, то последующие выплаты могут стать совсем необременительными.

3 шаг

Есть и обратная сторона медали. Заемщик выплачивает большие ежемесячные суммы в первый период выплат, в дальнейшем же при учете инфляции, уменьшается не только размер платежа, но и теряют ценность сами деньги. Т.е. на одни и те же деньги можно приобрести больше потребительских товаров сегодня, чем через 5 лет.
К тому же получить кредит с дифференцированным платежом у банка сложнее, т.к. банк скрупулезно проверяет текущие доходы клиента, чтобы оценить его возможность значительных выплат в начале дифференциального платежа.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
6