Как рассчитать ипотеку?

Как рассчитать ипотеку?

Решив получить новое жилье на основании ипотечного договора, лучше сразу рассчитать какие же платежи потребуется внести, а также суммы ежемесячных взносов. На основании конкретных цифр гораздо проще представить какой ипотечный договор будет наиболее целесообразен и на какой срок его оформлять — понять, как рассчитать ипотеку.

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

1 шаг

Как рассчитать ипотеку?

Выбираем методику расчета

Расчеты обязательных платежей по ипотечному договору можно выполнить на основании двух схем: дифференцированной или аннуитетной. В первом случае для заемщика ежемесячно снижается сумма, идущая на погашение ипотеки. А для аннуитета характерны одинаковые суммы, ежемесячно выплачиваемые в счет погашения кредита. Итак, как рассчитать ипотеку для аннуитетных платежей?

2 шаг

Как рассчитать ипотеку?

Рассчитываем аннуитетные платежи

Для этого заемщику потребуется воспользоваться формулой:
X = (S*p) / (1-(1+p)^(1-m)),
где X – сумма единоразового аннуитетного платежа; S – общая сумма кредита; p – 1/12 базовая процентная ставка, выражается в сотых долях целого; ^ – означает параметр степени; m – общий срок кредита, указывается в месяцах. Так как рассчитать ипотеку правильно?
Чаще всего, заемщики гасят кредит именно на основании аннуитетных платежей. Они достаточно удобны для планирования бюджета на протяжение всего срока выплат по ипотеке. Ведь сумма остается абсолютно одинаковой на протяжение всего срока погашения кредита. В начале выплат сумма аннуитетных платежей ниже, чем в дифференцированных платежах. Однако, не стоит забывать, что при расчетах по аннуитетной схеме заемщик выплатит банку большую сумму, нежели при дифференцированных расчетах.

3 шаг

Как рассчитать ипотеку?

Рассчитываем дифференцированные платежи
Определяясь как рассчитать ипотеку, стоит воспользоваться и дифференцированной схемой. При этом повышается сумма выплат на протяжение первых нескольких лет, в то время как в конце срока сумма становится совершенно минимальной.

4 шаг

Как рассчитать ипотеку?

Используем передовые технологии
Сомневаясь как рассчитать ипотеку, лучше всего воспользоваться ипотечным калькулятором. Автоматизированная система расчета потребует лишь ввода базовой информации, а все расчеты будут выполнены самим калькулятором.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
5