Как оценить свои возможности при взятии двух ипотечных кредитов одновременно.

Как оценить свои возможности при взятии двух ипотечных кредитов одновременно.

Когда ситуация в жизни складывается так, что необходимо дважды приобрести жилплощадь, оба раза использовать ипотечный кредит, да еще оба ипотечных заема пересекаются по времени, тогда приходится рассматривать вариант двойного ипотечного кредитования, т.е. одновременно получить два ипотечных кредита. Причины и условия для этой ситуации подробно рассмотрены в инструкции Как взять два ипотечных кредита одновременно. Следует также оценить свои возможности для подачи заявления на второй ипотечный кредит.

Инструкция

Уровень сложности: Непросто

1 шаг

Во-первых, оцените свои выплаты по возврату кредитов. Банки рассматривают ситуацию, при которой общая сумма выплат по кредитам не превышает 45% от общей суммы доходов. Если это условие не соблюдается, то кредитование на вторую ипотеку одобрено не будет.Это общее условие по кредитованию, оно справедливо и при одном ипотечном кредите. Поэтому рассчитывать сроки выплат и процентные ставки нужно с учетом того, что в месяц вы будете вносить в погашение кредита менее половины своих ежемесячных доходов.

2 шаг

Во-вторых, Банки обязательно проверяют вашу кредитную историю. Т.е. знакомятся с историей всех ваших кредитов: какие суммы вы брали, как аккуратно их выплачивали, на сколько были превышения сроков по выплатам, не осталось ли у вас задолженностей по кредитам и т.д. Если никаких нарушений за вами не замечено, то Банку это будет являться хорошей рекомендацией. Если же кредитная история подкачает, то скорее всего ответ будет отрицательный. Если вы не имеете кредитной истории, т.е. еще не брали кредитов, то будут более тщательно рассматриваться ваши доходы, на сколько они стабильны, не имеются ли иждевенцы, есть ли проблемы со здоровьем и т.д.

3 шаг

В-третьих, ваши доходы должны быть прозрачными, т.е. подтверждены официальным документом с места вашей работы. Если вы имеете нелегальный источник доходов или “серую” зарплату, которая не проходит по справке НДФЛ2, это не будет считаться вашим доходом и попадет в расчет вашей платежеспособности. Второй кредит выдают с гораздо более строгим отбором.

4 шаг

Поручители или созаемщики, которых вы будете обозначать при оформлении второго ипотечного кредита, должны быть другие, эти персоны не должны проходить поручителями по другим кредитам, не должны иметь за собой административной или финансовой ответственности перед банками.

5 шаг

Вывод такой, оформить два ипотечных заема в Банках довольно сложно, даже если в целом уровень ваших доходов высок на сегодняшний день. Для того, чтобы подавать такую заявку нужно иметь стабильную хорошо оплачиваемую работу, хорошую кредитную историю и имущество, которое можно оставить Банку в залог. При соблюдении всех этих условий, Банк будет согласен предоставить вам второй ипотечный кредит.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
6