Как составить договор аренды недвижимости
Один из наиболее частых договоров, заключаемых на рынке недвижимости, это аренда. Вы можете сдавать свою квартиру, дом, гараж и прочее. Учесть всё в договоре означает избежать неприятных спорных ситуаций, которые придётся разрешать в суде. Потрудитесь внимательно прочитать составленный договор или составить свой.
Инструкция
1 шаг
Указываем сторон договора, их адреса, паспортные данные. Описываем объект, который передаётся – его адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, на основе чего принадлежит недвижимость (номер свидетельства и когда выдано). Если передаётся только часть, то прикладываем к договору план и отмечаем сдаваемую часть.
2 шаг
Отмечаем необходимый срок аренды. Чтобы не регистрировать, можно указать менее года, например, на один месяц меньше и добавляем, что если никто не возразит, то договор не расторгнется, а будет продлён на аналогичный срок. Также допустимо указать, что имущество сдаётся на неопределённый срок.
3 шаг
Пишем арендную плату и отмечаем, включает ли она в себя коммунальные платежи, срок её передачи. За нарушение срока прописываем проценты, например, 0,1 за день. Разрешаем или запрещаем возможность передавать объект в субаренду.
4 шаг
Указываем того, кто будет производить ремонт (текущий и капитальный). Определяем порядок произведения улучшений, их судьбу после расторжений договора (кому они будут принадлежать и каков порядок выплаты их стоимости).
5 шаг
Перечисляем основания для расторжения договора за исключением обозначенных законом. Можно написать любые, которые вы решите сделать нужными. Возможно предусмотреть и односторонний отказ с предупреждением за некий срок, например месяц.
Советы и предупреждения:
- Недвижимость передаём и получаем по акту, где указываем его состояние.
Запросить инструкцию
Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!
Обсуждение
Ваш комментарий