Как составить договор аренды недвижимости

Как составить договор аренды недвижимости

Один из наиболее частых договоров, заключаемых на рынке недвижимости, это аренда. Вы можете сдавать свою квартиру, дом, гараж и прочее. Учесть всё в договоре означает избежать неприятных спорных ситуаций, которые придётся разрешать в суде. Потрудитесь внимательно прочитать составленный договор или составить свой.

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

1 шаг

Как составить договор аренды недвижимости

Указываем сторон договора, их адреса, паспортные данные. Описываем объект, который передаётся – его адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, на основе чего принадлежит недвижимость (номер свидетельства и когда выдано). Если передаётся только часть, то прикладываем к договору план и отмечаем сдаваемую часть.

2 шаг

Как составить договор аренды недвижимости

Отмечаем необходимый срок аренды. Чтобы не регистрировать, можно указать менее года, например, на один месяц меньше и добавляем, что если никто не возразит, то договор не расторгнется, а будет продлён на аналогичный срок. Также допустимо указать, что имущество сдаётся на неопределённый срок.

3 шаг

Как составить договор аренды недвижимости

Пишем арендную плату и отмечаем, включает ли она в себя коммунальные платежи, срок её передачи. За нарушение срока прописываем проценты, например, 0,1 за день. Разрешаем или запрещаем возможность передавать объект в субаренду.

4 шаг

Как составить договор аренды недвижимости

Указываем того, кто будет производить ремонт (текущий и капитальный). Определяем порядок произведения улучшений, их судьбу после расторжений договора (кому они будут принадлежать и каков порядок выплаты их стоимости).

5 шаг

Как составить договор аренды недвижимости

Перечисляем основания для расторжения договора за исключением обозначенных законом. Можно написать любые, которые вы решите сделать нужными. Возможно предусмотреть и односторонний отказ с предупреждением за некий срок, например месяц.

Советы и предупреждения:

  • Недвижимость передаём и получаем по акту, где указываем его состояние.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
1