Как обеспечить сделку купли-продажи недвижимости гарантией

Как обеспечить сделку купли-продажи недвижимости гарантией

Частой проблемой в заключении каких-то сделок бывает то, что каждая из сторон боится начать её исполнение первой. Допустим, продажа недвижимости. Продавец требует, чтобы покупатель сначала отдал ему деньги, и только потом он перерегистрирует на него дом/квартиру и т. п. Покупатель же настаивает, чтобы сначала на него зарегистрировали недвижимость и только потом он передаст деньги. Возникает патовая ситуация, в которой и может помочь независимая гарантия.

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

1 шаг

Как обеспечить сделку купли-продажи недвижимости гарантией

Заключаться гарантия будет в следующем. Вам нужно пойти к гаранту – раньше это могли быть только банки, сейчас же любые коммерческие организации, но лучше найти банк с хорошей репутацией в вашем регионе.

2 шаг

Как обеспечить сделку купли-продажи недвижимости гарантией

Вы составляете с банком специальный договор, по которому вы платите за его услуги определённую сумму денег (у каждого своя расценка), а он в ответ обязуется перечислить продавцу недвижимости всю сумму за неё целиком. При этом только тогда, когда продавец принесёт в банк выписку из реестра недвижимости, подтверждающую, что он зарегистрировал объект продажи на вас.

3 шаг

Как обеспечить сделку купли-продажи недвижимости гарантией

После того, как регистрация прошла, банк перечисляет продавцу его деньги. Далее банк собщает вам, что деньги продавцу он выплатил и вы уже передаёте всю сумму банку. Всё, сделка состоялась. Таким образом, никто, кроме банка не рисковал. Покупатель заплатил , только когда на него зарегистрировали недвижимость, а продавец был уверен, что даже если покупатель после регистрации откажется платить, за него заплатит банк.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
1