Как вести себя, если сторона по договору отказывается регистрировать недвижимость

Как вести себя, если сторона по договору отказывается регистрировать недвижимость

Покупка/продажа недвижимости это одна из важнейших и серьёзнейших сделок в жизни человека. К ней нужно приступать внимательно и осторожно. И даже если вначале всё проходит удачно, вы подписали договор, передали друг другу недвижимость и деньги, позже могут появиться проблемы. Например, кто-то вдруг отказывается идти и регистрировать недвижимость, а это обязательная процедура. Без неё вы просто не станете собственником.

Инструкция

Уровень сложности: Несложно

1 шаг

Как вести себя, если сторона по договору отказывается регистрировать недвижимость

Сначала непременно попытайтесь просто поговорить с таким уклонистом. Объясните ему, что если договор подписан, то напопятную идти уже нельзя. Более того, если он продолжит уклоняться, то с него взыщут и убытки.

2 шаг

Как вести себя, если сторона по договору отказывается регистрировать недвижимость

Если убедить упрямца не удаётся, то придётся действовать через суд. В заявлении просто опишите подробно всю ситуацию, приложите договор. Указание конкретных статей, пунктов не требуется, т. к. применение правильной статьи обязанность судьи. Требуйте в заявлении, чтобы было принято решение о регистрации сделки.

3 шаг

Как вести себя, если сторона по договору отказывается регистрировать недвижимость

Далее пропишите, что вы требуете все убытки, которые вы претерпели от нерадивого поведения вашего визави. При этом не только реальные, т. е. которые уже наступили. Вы можете требовать того, что могли бы получить, если бы нарушитель вёл себя как положено. Например, вы покупатель, и собирались, купив дом, сдать его в аренду, но т. к. продавец уклонялся от регистрации, сделать это не удалось. В доказательство понадобятся договор аренды и показания будущего арендатора. Так можно будет получить сумму равную арендной плате за всё время уклонения в качестве вашего упущенного дохода.

Советы и предупреждения:

  • Заявление подаётся в районный (городской суд) суд по месту нахождения недвижимости. Общий срок рассмотрения 2 месяца.

Обсуждение

Ваш комментарий

Запросить инструкцию

Не нашли нужную пошаговую инструкцию?
Возможно, что кто-то из посетителей сайта сможет помочь. Оставьте запрос прямо сейчас, если Вы уверены, что эта тема ещё не освещена на нашем проекте!

Рейтинг
  1. +
  2. 0
0
1